Договор на ремонт квартиры
Ремонт для личных нужд гражданина — бытовой подряд (ст. 730 ГК РФ). Это тот случай, когда договор одинаково нужен обеим сторонам: заказчику — чтобы работы не растянулись на полгода, мастеру — чтобы получить деньги за то, что уже сделано, и не переделывать бесплатно «как теперь захотелось». «Бланк» соберёт договор со сметой, этапами и гарантией.
Договор подряда № 7
ДОГОВОР ПОДРЯДА № 7
Иванов Пётр Сергеевич (ИНН 770712345678 (НПД)), далее — «Подрядчик», с одной стороны, и ООО «Вектор» (ИНН 7701234567, ОГРН 1127746543210), далее — «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующую работу и сдать её результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ): изготовление и монтаж торгового стеллажа по эскизу Заказчика, размер 3000×400×2100 мм.
1.2. Место выполнения работы: г. Москва, ул. Лесная, д. 5, помещение 12.
1.3. Работа выполняется из материалов Подрядчика и его силами.
2. Сроки
2.1. Начальный срок выполнения работы — 23 июня 2026 г., конечный срок — 10 июля 2026 г. (ст. 708 ГК РФ).
2.2. Подрядчик вправе выполнить работу досрочно, уведомив об этом Заказчика.
3. Цена и порядок расчётов
3.1. Цена работы составляет 85 000 ₽ (восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек) и включает вознаграждение Подрядчика и компенсацию его издержек (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Цена является твёрдой, если Стороны письменно не согласовали иное.
3.2. Порядок оплаты: аванс 50% в течение 3 рабочих дней с даты подписания, остаток — в течение 5 рабочих дней после подписания акта.
3.3. Оплата производится по реквизитам Подрядчика: р/с 40802810900000012345, АО «Тинькофф Банк», БИК 044525974.
4. Сдача и приёмка работы
4.1. По завершении работы Подрядчик передаёт Заказчику её результат и акт сдачи-приёмки (ст. 720 ГК РФ).
4.2. Заказчик обязан осмотреть результат работы и подписать акт либо направить мотивированный отказ в течение 5 рабочих дней с даты получения акта. Если в этот срок Заказчик не подписал акт и не направил мотивированный отказ, работа считается принятой.
4.3. Заказчик, обнаруживший при приёмке явные недостатки, вправе ссылаться на них только при условии, что они указаны в акте (п. 2 ст. 720 ГК РФ).
Без чего документ не работает
Перечень работ и смета
Что входит в ремонт по помещениям, с объёмами и ценой за единицу. Приложением, а не одной суммой.
Этапы и сроки
Начало, промежуточные этапы, окончание. Оплата по этапам защищает обе стороны.
Материалы
Кто закупает и за чей счёт, куда складируется, кто отвечает за недостачу и бой.
Изменение объёма работ
Порядок согласования допработ — письменно, с ценой, до начала. Иначе спор гарантирован.
Приёмка и гарантия
Как принимаются этапы и весь ремонт, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.
На чём теряют деньги и время
- Смета «под ключ, 900 000 ₽» без расшифровки — потом невозможно понять, что оплачено, а что нет.
- Допработы делаются на словах: заказчик считает, что это входило в цену, мастер — что нет.
- Нет фиксации скрытых работ до заливки стяжки и закрытия стен — причину протечки установить нечем.
Частые вопросы
Обязателен ли письменный договор с бригадой?
Между гражданами письменная форма обязательна при сумме свыше 10 000 ₽ (ст. 161 ГК РФ). Ремонт квартиры почти всегда дороже, так что да.
Ремонт — это подряд или услуги?
Подряд (гл. 37 ГК РФ), а если заказчик — гражданин и ремонт для личных нужд, то бытовой подряд (ст. 730 ГК РФ) с повышенной защитой заказчика.
Как платить, чтобы не остаться без денег и без ремонта?
По этапам: аванс на материалы, затем оплата за принятый этап. Каждый этап закрывается актом — это и есть подтверждение, что работы приняты.
Соберите договор на ремонт квартиры прямо сейчас
Соберите и прочитайте результат бесплатно. Готовый документ в PDF и Word — 780 ₽ за сделку или по подписке Про.
Собрать договор на ремонт